ПАМЯТКА по получению услуг необходимых для получения градостроительного плана земельного участка

Настоящая памятка содержит краткий алгоритм действий, перечень услуг и документов, необходимых для подачи заявления на получение градостроительного плана земельного участка в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Цель документа – помочь заявителям (физическим и юридическим лицам) правильно и своевременно пройти все обязательные процедуры и избежать типичных ошибок при подготовке пакета документов.

Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Порядок предоставления услуги.

Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, а также формы контроля и досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений должностных лиц при осуществлении полномочий определены в Административном регламенте предоставления администрацией Туркменского муниципального округа Ставропольского края муниципальной услуги «Выдача градостроительного плана», утвержденного постановлением администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края № 71 от 07 февраля 2024 года, который размещен на официальном сайте администрации Туркменского муниципального округа: https://turkmensky.ru/uslugi/administrativnye-reglamenty/administrativnye-reglamenty-uslugi/munitsipalnye-uslugi-v-sfere-arkhitektury-i-gradostroitelstva/

Где получить градостроительный план земельного участка.

Получить услугу по выдаче градостроительного плана земельного участка можно:

• при обращении в администрацию Туркменского муниципального округа Ставропольского края по месту планируемого строительства (с. Летняя Ставка, ул. Советская, 122);
• на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Ставропольского края;
• при обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ставропольского края (МФЦ) (с. Летняя Ставка, ул. Интернациональная, 8-А).

Услуга предоставляется в МФЦ с учетом принципа экстерриториальности, в соответствии с которым заявитель вправе выбрать для обращения за получением услуги МФЦ, расположенный на территории Ставропольского края, независимо от места его регистрации на территории Ставропольского края, в том числе в качестве субъекта предпринимательской деятельности, места расположения на территории Ставропольского края объектов недвижимости.

При обращении в МФЦ каждого муниципального образования заявитель имеет возможность:

• получить общую информацию о порядке оказания услуги;
• уточнить перечень документов, необходимых при обращении в органы, для получения услуги;
• узнать контактную информацию органов, ответственных за предоставление муниципальных услуг в конкретном муниципальном образовании Ставропольского края;
• получить документы, выдаваемые по результатам предоставления услуги.

Градостроительный план земельного участка выдает орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Круг заявителей.

Получателями услуги являются правообладатели земельных участков: физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели), юридические лица.

В случае, указанном в части 1.2. статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях получения градостроительного плана земельного участка вправе обратиться оператор комплексного развития территории или лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.

От имени юридических лиц заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.

Документы.

Для получения государственной услуги необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;

2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя;

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

5. Утвержденные проект межевания территории и (или) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, предусмотренном частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6. Договор о комплексном развитии территории в случае, предусмотренном частью 4 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, установленных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации);

7. Документация по планировке территории в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию, в порядке, установленном частью 7 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон.

Срок получения градостроительного плана земельного участка.

Подготовка, регистрация градостроительного плана земельного участка осуществляется уполномоченным органом в течение 14 рабочих дней.

Документы, находящиеся в распоряжении иных органов.

1. Если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН, документы можно получить в органе, который их выдавал, или у лица, удостоверившего документ. Например:

• свидетельство о праве на наследство или нотариально удостоверенный договор купли-продажи (дарения) – у нотариуса, который удостоверял документ, либо в нотариальном архиве;
• государственные акты на право собственности на землю, свидетельства о праве собственности на землю – в органах местного самоуправления (если документы оформлены до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ).

2. Утвержденные проект межевания территории и (или) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, предусмотренном частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документация по планировке территории в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также договор о комплексном развитии территории в случае, предусмотренном частью 4 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдает орган местного самоуправления на территории которого расположен земельный участок.

3. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, а также информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон запрашиваются в Росреестре.

4. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию, в порядке, установленном частью 7 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации запрашивается в ресурсоснабжающих организациях.

У каждого органа (организации) предусмотрены свои сроки предоставления услуг.