Информационное сообщение | Администрация Туркменского муниципального округа Ставропольского края
Размер шрифта: A A A
Цвета сайта: С С С

Информационное сообщение

16 февраля 2023

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края от 27 января 2023 года № 52, от 02 февраля 2023 года № 80 «О продаже права на заключение договора аренды на земельный участок», администрация Туркменского муниципального округа Ставропольского края сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодного размера арендной платы за земельный участок.

Организатором торгов является управление имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края.

Для передачи в аренду на торгах предлагается земельный участок, находящийся в государственной собственности, не прошедший процедуру разграничения из земель населенных пунктов:

ЛОТ № 1 - с разрешенным использованием – магазины, площадью 89 кв.м, с кадастровым номером 26:09:000000:5304, расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, п. Владимировка, ул. Комсомольская, южнее 65 а.

Технические условия подключения к сетям:

  • газораспределения с максимальной нагрузкой для населения до 5м. куб.ч.; а для КБО до 15м. куб.с., свыше данного объема необходимо выполнить гидравлический расчет для выдачи Технических условий. Плата за подключение определяется согласно постановлению региональной тарифной комиссии (РТК) по Ставропольскому краю 75/1 от 17.12.2021 года. Срок действия технических условий определяется в зависимости от величины планируемого максимального часового расхода газа. Срок действия технических условий, выдаваемых на основании запроса о предоставлении технических условий, определяется со сроком в соответствии со сроком осуществления мероприятий указанных в договоре о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения;
  • технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и водоотведения данного объекта нет, виду отсутствия тепловых сетей, а также системы водоотведения;
  • сведения по максимальной мощности энергопринимающих устройств потребителя указываются непосредственно заявителем в заявке технологическое присоединение к электрическим сетям. Срок подключения объекта к электрическим сетям определяется договором технологического присоединения согласно подпункта б пункта 16 Правил. Срок действия технических условий определен пунктом 24 Правил. Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям будет рассчитан по тарифам на услуги по технологическому присоединению действующим на момент заключения договора, в соответствии с технологическими параметрами энергопринимающих устройств и условиями их присоединения к сетям сетевой организации, и указан в договоре;
  • максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения – 1,0 м3/сут. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором о подключении с правообладателем земельного участка.

Земельный участок установлен в границах согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, обременений и ограничений в использовании не имеет.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительным регламентом и градостроительным зонированием Правил землепользования и застройки территории Владимировского территориального управления:

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не менее 3 метров.

2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40%.

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 1365,74 руб. (одна тысяча триста шестьдесят пять рублей 74 копейки), задаток для участия в торгах 273,15 руб. (двести семьдесят три рубля 15 копеек), «шаг аукциона» 40 руб. (сорок рублей).

Срок аренды земельного участка – 5 лет;

ЛОТ № 2 - с разрешенным использованием – общественное питание, площадью 254 кв.м, с кадастровым номером 26:09:042807:369, расположенный: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, проезд ул. Советская.

Технические условия подключения к сетям:

  • газораспределения с максимальной нагрузкой для населения до 5м. куб.ч.; а для КБО до 15м. куб.с., свыше данного объема необходимо выполнить гидравлический расчет для выдачи Технических условий. Плата за подключение определяется согласно постановлению региональной тарифной комиссии (РТК) по Ставропольскому краю 75/1 от 17.12.2021 года. Срок действия технических условий определяется в зависимости от величины планируемого максимального часового расхода газа. Срок действия технических условий, выдаваемых на основании запроса о предоставлении технических условий, определяется со сроком в соответствии со сроком осуществления мероприятий указанных в договоре о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения;
  • максимальная нагрузка в точке подключения к системе теплоснабжения – 2,389 Гкал/ч, срок подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения составляет не более 18 месяцев с даты заключения договора о подключении (технологического присоединения, срок действия технических условий 2 года;
  • сведения по максимальной мощности энергопринимающих устройств потребителя указываются непосредственно заявителем в заявке технологическое присоединение к электрическим сетям. Срок подключения (технологического присоединения зависит от максимальной мощности присоединяемых устройств, также от мероприятий по технологическому присоединению, необходимых для выполнения сетевой организацией. Технические условия выдаются сроком на 2 года, с правом продления 5 лет. Плата за технологическое присоединение прописывается в Договоре об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям;
  • максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения – 1,0 м3/сут. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором о подключении с правообладателем земельного участка.

Земельный участок установлен в границах согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, обременений и ограничений в использовании не имеет.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительным регламентом и градостроительным зонированием Правил землепользования и застройки территории Летнеставочного территориального управления:

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: От фронтальной границы участка до основного строения – в соответствии со сложившейся линией застройки; от границ соседнего участка не менее 3м, хозяйственных и прочих строений – 1м, отдельно стоящего гаража – 1м, постройки для содержания скота и птицы, дворовые туалеты, помойные ямы, септики, выгребы, мусоросборники, высокорослые деревья- 4 м.

2. Предельная высота зданий, строений, сооружений: Для основных строений до верха плоской кровли – не более 9,6м, до конька скатной крыши – не более 13,6 для вспомогательных строений – не более 7м.

3. Коэффициент застройки-0,3. Коэффициент плотности застройки земельного участка существующей жилой застройки - 0,6. При реконструкции кварталов существующих усадебных жилых домов увеличение плотности застройки до 30%, при наличии положительного заключения государственных органов надзора.

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 5186,29 руб. (пять тысяч сто восемьдесят шесть рублей 29 копеек), задаток для участия в торгах 1037,26 руб. (одна тысяча тридцать семь рублей 26 копеек), «шаг аукциона» 155 руб. (сто пятьдесят пять рублей).

Срок аренды земельного участка – 5 лет.

Для участия в торгах претенденту необходимо подать заявку установленной формы с приложением следующих документов:

  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявитель – иностранное юридическое лицо);
  • документ, подтверждающий внесение задатка.

Задаток вносится единовременным платежом на счет Управления Федерального казначейства по Ставропольскому краю (управление имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края) в отделение Ставрополь банка России г.Ставрополь, БИК 010702101, р/счет № 03232643075560002100, ИНН 2622006001, КПП 262201001. Назначение платежа: «Л/с 05213D13840. Задаток на участие в аукционе.» Победителю задаток засчитывается в счет платежа по Договору. В случае отзыва заявки, отказа Организатора от проведения торгов, недопущении Претендента к участию в торгах, непризнании участника победителем торгов внесенный задаток возвращается в полном объеме в течение 3 рабочих дней.

Форма заявки на участие в торгах и проект договора аренды земельного участка прилагаются к информационному сообщению.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента. Заявки принимаются по адресу с.Летняя Ставка, ул. Советская, 122, управление имущества АТМО СК, каб. №№ 39,40, в рабочие дни с 10-00 до 16-00 (перерыв с 12-30 до 14-00) с 10-00 часов 16 февраля 2023 года по 16-00 часов 15 марта 2023 года – по лоту № 1, с 10-00 часов 16 февраля 2023 года по 16-00 часов 16 марта 2023 года по лоту № 2.

Торги состоятся 20 марта 2023 года в 14-30 часов – по лоту № 1, 21 марта 2023 года в 14-30 часов – по лоту № 2. Место проведения: с.Летняя Ставка, ул.Советская, 122, здание администрации Туркменского муниципального округа, второй этаж, зал заседаний. Регистрация участников проходит в кабинете 39 здания администрации и заканчивается за 10 минут до начала аукциона. Участники аукциона или их представители, опоздавшие на регистрацию, считаются неявившимися и в зал для проведения аукциона не допускаются.

После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование предмета торгов, его основные характеристики, начальная цена продажи и шаг аукциона, Шаг аукциона устанавливается в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона. В случае заявления цены, кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и её оглашения.

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путём поднятия карточек. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками аукциона путём поднятия карточек.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона ни разу не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем торгов признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Победителем торгов считается участник, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

Подведение итогов торгов, определение победителя и подписание протокола о результатах торгов проводится в день проведения торгов.

За справками обращаться в управление имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края и по телефонам (86565) 2-09-35, 2-06-65.